Арендная ставка офисов в Киеве находится на одном уровне с Нью-Йорком

Как сообщили в CB Richard Ellis, в Торонто ставка на офисные помещения составляет $56 за кв. м/месяц, в Нью-Йорке – $93, во Франкфурте – $74, в Вене – $43, в Праге – $50. Киевский рынок также демонстрирует одни из самых высоких ставок - $85 - $90 за кв. м/месяц.

Эксперты считают, что в 2009 году на киевском рынке офисных помещений произойдет спад деловой активности, что может привести к снижению арендных ставок, идет речь в сообщении международной консалтинговой компании CB Richard Ellis.

По словам управляющего партнера украинского офиса CB Richard Ellis Радомира Цуркана мировой финансовый кризис уже успел отразиться на рынках недвижимости стран Западной Европы, и его последствия становятся ощутимыми и в Украине.

“Рост арендных ставок, который продолжается уже несколько лет, достиг абсолютного исторического максимума. Учитывая сегодняшнюю экономическую ситуацию, мы ожидаем с высокой вероятностью начала понижения арендных ставок”, - рассказывает эксперт.

Кроме того, Цуркан отмечает, что в условиях нестабильности и неуверенности компании будут стремиться сократить свои расходы.

“Уже сейчас мы наблюдаем существенное ослабление рынка труда и стабилизацию роста заработной платы, что говорит о более осторожном подходе работодателей к планам по развитию бизнеса.

Поэтому очень вероятно и логично, что потребность в дополнительных офисных помещениях у многих компаний в 2009 году может заметно сократиться”, - считает эксперт.

По его словам, многие заявки на поиск новых офисных помещений отменятся вследствие прекращения роста таких компаний. Особенно это может коснуться высококачественных помещений класса А и В+, находящихся в верхнем диапазоне арендных ставок (от $60 за кв. м/месяц и выше).