Аналитическая матрица ©

Для расчетов инвестиционной стоимости объектов рентной недвижимости мы используем аналитическую матрицу (автор матрицы один из наших сотрудников - Валерий Савченко).

Аналитическая матрица - это программный модуль, который позволяет рассчитать:
а. в каком объеме требуется вовлечение капитала инвестора;
б. сколько необходимо привлечь кредитных ресурсов;
в. какие денежные потоки может генерировать данная недвижимость;
г. за какой период времени капитал инвестора окупится;
д. а актив начнет приносить сверхприбыль.

Матрица состоит из нескольких разделов:
1. Объект.
2. Прогнозный бюджет сдачи в аренду.
3. Расчет ипотеки.
4. Коэффициент покрытия долга (и другие коэффициенты позволяющие рассчитать себестоимость заемных средств).
5. Коэффициент окупаемости инвестиции.
6. Капитализация доходов.
7. Капитализация собственных средств инвестора.

Данные, полученные в результате расчетов матрицы, можно использовать для более сложных моделей оценки, например, для дисконтирования денежных потоков.

По вопросам управления недвижимостью обращайтесь к директору по развитию Валерию Анатольевичу Савченко

по телефонам: (044) 489-01-54, 483-08-18, 235-15-57 (офис), (067) 209-24-48 (моб.) или пишите на электронную почту: asset@samson-rem.com.ua

По всем остальным вопросам (продажа, аренда жилой и коммерческой недвижимости) обращайтесь в:

Посетите сайт компании Samson Real Estate Management.

www.samson-rem.com.ua